INVESTIR EM NOME DE PESSOA FISICA OU JURÍDICA

Na hora de adquirir seu imóvel nos EUA sempre ha duvidas em comprar no nome de pessoa física ou jurídica. Dependendo da sua decisão isso pode mudar a estrutura tributária do bem.

As entidades mais comuns usadas para  comprar e manter a propriedade:

• LTDA – Companhia de Responsabilidade Limitada ( ” LLC” ou “LLP”)
• S/A Corporation (” C -Corp ” e ” S -Corp ” )
• Off Shore
• Trust

A principal vantagem de manter a propriedade como PF, além da simplicidade, é uma taxa reduzida de 15% sobre a venda feita após um ano de posse. No caso da venda do imóvel, haverá uma retenção de 10% do preço de venda, a fim de garantir o pagamento de eventual imposto devido sobre ganho de capital, e que pode ser recuperado na declaração do Imposto de Renda, em parte ou totalmente, conforme a tributação.

Uma das desvantagens de manter o imóvel em nome de pessoa física  é o imposto de transmissão no caso da morte do proprietário estrangeiro, que pode ser de 18 a 35% do valor de mercado do imóvel. Outra, é a falta de privacidade e confidencialidade, pois os dados da compra e venda ficam disponíveis ao público.

Uma consulta direta com um advogado se torna fundamental para tomar uma decisão como esta. Poderemos te ajudar com muitos profissionais qualificados e uma boa escolha, não só do imóvel, mas do seu time de assessoria, vai aumentar sua chance de captar um investimento rentável.

Faça sua compra com segurança. Fale conosco.